【重磅新闻】 悉尼西北区规划现重大变数，未来供应量或将骤降70%？

然而，近日由本地权威财经媒体《澳洲金融评论》发布的一则重磅消息称：今年5月下旬，新州规划和环境部门（Department of Planning and Environment）发布了《西北优先增长区土地使用和基础设施建设实施计划书》，在西北区包括Vineyard，Riverston，Schofields和Marsden Park等区域，重新规定了最高建筑密度，导致有些开发地预计建设的房屋数，将比原来预计的减少近70%！

根据之前的发展计划，许多开发商在做项目规划时，都会将土地的利用率最大化，而一旦此次政府的新计划实行的话，对于西北区未来的住宅供应量的影响是巨大的。一位西北区的开发商表示，当地的开发商都在做最坏的准备。因为容积率变小，导致未来开发商只能在当地建造低密度住宅，并以90万的价格销售联排别墅，而他们想要造的是65万的两房公寓。

在西北火车线终点站Cudgegong Road附近的一个公寓项目，最初的开发计划是建造600套的公寓，但目前被缩减到140套；而另一个计划建造230-250套公寓的项目，根据最新的规定，将只能建设70套。

除了开发商，想要通过出售土地大赚一笔的地主们恐怕也要失望了。Box Hill的一块两公顷土地的估价，就从之前的1200万澳元骤降到了700万，因为原来在这里能够建90套联排别墅，而现在，只能建50套了。

据悉，目前西北区最重要的议会之一Blacktown议会，已经向州政府表示了对于此次新政的担忧。他们认为，如果新计划一旦实施，对于改善悉尼的房屋可负担性问题将毫无帮助，而对于首次置业者来说，则将是雪上加霜的坏消息。

亚太集团早在去年起，就和Stockland联合推出西北区的联排别墅项目，并受到了投资者强烈的反响。目前，Stockland在西北重镇Schofields的联排别墅项目AVIA，就是这样一个值得首次置业者和关注西北区发展机遇的投资者不容错过的机会。