与总统共进午餐：对领导力的共同渴求

前菜 – 定义成功

“把生活重心仅仅放在挣钱上，是志向匮乏的体现。你对自己的要求太低了。只有投身于更大的志向时，你才能发挥出真正的潜力。”.” ~-巴拉克•奥巴马

奥巴马的总统之路并非一帆风顺。奥巴马出生在夏威夷，母亲来自堪萨斯州，父亲来自肯尼亚。他在祖父母的庇护下长大，祖父母的慷慨精神反映了他们的中西部人民的情怀。他们给奥巴马灌输了朴实的价值观，加上与生俱来的乐观精神，这让奥巴马决定将自己的人生奉献给每一个不同家庭背景的孩子。

很少有人能像奥巴马这样吸引全世界的注意力，并为其人民带来对美好未来的希望。他认为，领袖必须以有利于他人的价值观和态度去领导他人。他在此基础上建立了自己的外交理念，并在2009年成为第一位获得诺贝尔和平奖的美国总统。

与我的母亲一样，奥巴马的家人告诉他成为一个“成功的人”比成为一个“成功的商人”更为重要。做一个好人最终会激励你为他人行善，这一观念也在我自己的人生中发挥着重要作用。奥巴马还与我们分享了与孩子们交谈并让他们脚踏实地的重要性，强调了我们应通过代间的互相学习使双方从中获益。

小吃和开胃菜 – 建立正确的思维

“永远不要因恐惧而做决定。我们应该基于希望和可能性做出决定。. “ -米歇尔•奥巴马

与肯尼迪或比尔•克林顿不同，成为美国总统最初并不在奥巴马的考虑范围之内。直到他在2004年担任参议员时作出著名演讲后，他和他的团队才意识到，奥巴马具备了竞选总统及获胜的可能。

我经常谈论“可能性思维”，即无论你的生活现状如何，取得成功和创造财富的关键都是从正确的思维开始。如果你受限于限制性思维方式，成功的机会就很渺茫。但如果你看到了成功的可能性，你就会为实现这个目标而努力。

奥巴马作出重大决策前的3个提问

这次晚宴让我深入了解了一位总统的思维过程。奥巴马分享说，在每次做出人生的重大决定之前，他都会问自己三个问题。

1. 我应该做吗？
2. 我能做到吗？
3. 这个决定会对我最亲近的人产生什么影响？

奥巴马总统还谈到，你应关注你想做什么，而不是你想成为什么。

我同意这些问题都是很有用的决策工具，但一些最成功的领导人和企业家都有信心承担预期的风险，并勇往直前，坚信即使前方的旅程可能很漫长，但坚定的信念和行动以及坚持不懈的精神最终将引导他们通往成功。

那么，如果在问完这3个问题后仍未决定是否采取行动，我们应该怎么办？面对恐惧并采取行动，记住你不必独自面对这段旅程。

What strategies investors can take to maximize their profits during a rate pause

A pause on the cash rate means that potential investors have more time to consider their investment objectives and determine whether it is the right investment for them. Ultimately, investing in property means not only keeping a close eye on trends within the current market but also staying abreast of changes in the economy and any potential shifts that could affect property prices. Additionally, keeping the interest rate steady may lead to a reduction in costs as banks will try to remain competitive in a historically low-interest rate environment.

One strategy investors can take is to review their investment home loan and, if possible, refinance their existing loan for one with better terms. This may include securing a lower fixed rate or moving to a variable rate that offers a lower interest rate. Investors who are looking to purchase an additional property during a rate pause should identify their ideal loan-to-value ratio before taking out a new loan.

By keeping your LVR thresholds in check, you can ensure that you’re always getting the best rate possible. A lower loan-to-value ratio makes it easier to qualify for more competitive terms, so it pays to be aware of where the bank’s risk levels are set. Planning ahead, and taking proactive steps towards ensuring an attractive LVR profile is the key to securing favourable loan rates — and maximising returns on your investments. When interest rates are low, investors should be mindful of the risk of over-borrowing and try to stay within their capabilities.

主菜 – 梦想永远不会太晚

令人惊讶的是，成为总统从来都不是奥巴马的终生梦想。他谈到，随着年龄的增长和环境的改变，梦想永远都不会太晚。只要你听从内心，坚持做你擅长的事（或通过自学变得擅长做你喜欢的事），并做一些能使他人受益的事，你就会获得成功。

他还谈到，无论在什么情况下，我们都要全心投入我们所相信的事情。这一点引起了我的共鸣，因为我从自身经验意识到，对你所做的事情抱有坚定的信念终将帮你实现目标。

成为自己生活的主宰

“如果事情没有马上成功，你不能对此失去信心。如果道路充满崎岖险阻，你不能垂头丧气、怨声载道。成天抱怨的人可能自认为道理十足，但我向你保证，他们大多一事无成。那些能够保持长期专注度的人才能实现长久的进步。” ~巴拉克•奥巴马

开始投资之旅时，你便成为自己生活的主宰。尽管奥巴马有很多顾问，但最终决定仍取决于他自己。这一理念也适用于你和你的房产投资之旅。

你可以把持有投资组合看作是经营自己的生意。你是自己和家庭未来财富王国的董事长、首席执行官和总裁。作为领导者，你必须对一切事务承担全部责任。其他所有人，如投资和房产策略师、抵押贷款顾问或会计师，都将为你这个领导者提供服务。如果作为领导者，你不致力于完成旅程和最终目标，你的顾问就不能帮助你达到巅峰。

甜品 – 永远不要放弃你的梦想

“遇到困难时，我们绝不放弃，而是奋起努力。” ~巴拉克•奥巴马

领导力并不等同于雄心壮志。对我来说，在自己的生活中，成功的领导力可以简单定义为：