2022年终总结及新年展望

“从过去中吸取经验教训，但生活应向前看“。

– 索伦-克尔凯郭尔

2022年即将结束，很多人认为它是动荡不安的一年，而我却喜欢在年末思考这一年我学到和获得了什么。

作为一个中国人，早年在中国生活工作时每年年底都要做年终总结，所以我养成了年终总结的习惯——看看过去的十二个月我做了些什么。以下是我的个人思考清单：

•  这一年我学到了什么，吸取了哪些经验和教训？
• 我如何变得更睿智？
• 我的工作和生活有哪些挑战，我是如何克服这些困难的
• 哪些方面我可以做得更好？
•  明年的机遇是什么，我的目标是什么，该做什么，怎么做？

觉醒

疫情使我们认清了什么对于自己来说是最重要的, 有些朋友在这个特殊的时期发展了新的兴趣爱好, 还在银行里有了不少积蓄。

我们见证了 “大辞职”浪潮，也对未来的不确定性产生担忧。

重要的是，我们度过了难关，还找到了新的反弹力和对变化的适应能力。这些无疑是我们走向未来的一笔宝贵的财富。

后疫情时代，人们的生活逐渐走上了正轨。也许是为了弥补疫情期间不能出门的遗憾，
我们花费了大量的时间与金钱犒劳自己，进行奢华旅行，进出高档餐厅并享受昂贵的奢侈品。

就我个人而言，2022年是我对后疫情时代的新常态觉醒的一年。

2022年对亚太集团来说也是特殊的一年，我们坚持为房地产投资者长期服务的核心价值，坚守我们以人为本的企业文化，保持创新的本质，在挑战中不忘初心，大胆前行，并在困难和挑战中积极寻找并发现令企业重生和为客户及社会创造更大价值的新机会。

如果你也能这样以这样的方式去面对自己未来的事业和生活，我相信你在个人财务等各个方面都会远超他人。

等待的智慧

“耐心不只是有能力等待，而是我们在等待时在做什么。”

– 乔伊斯-梅尔

我们每天需要花一些时间去思考，这样我们就不被“每日的匆忙“牵制住。

房产投资也是一样，我们需要有大局观，知道自己为什么投资，有清晰的投资目标。如果你急于购买或出售手里的房产，或急于低买高卖，那么你就很可能与财富无缘。

如果你的目标是通过合理的房产投资实现财务自由，就不要把眼光放在短期的目标上。聚焦，站在更高的角度看待自己的长期目标，建立能够抵御风险的组合型投资战略。

未来 – 定义2023年的趋势

在亚太集团，我们称2023年为“后疫情时代元年”——它为未来十年指明了方向，也将是我们新生活常态的开始——与疫情、全球危机和不确定性经济三大要素共存。

你可能觉得这不是一件好事情。但我建议大家把目前的一切当作开启未来更美好人生的新机遇。

我是一个永久的乐观主义者，坚信明年会更好。在亚太集团，我们的核心价值是把客户的利益放在首位。在我们眼里，只要能够帮助客户迈出投资第一步或下一步，能帮助客户更早实现投资目标的一年，都是一个旺年。

生活方式的趋势:

– 尽管旅游费用暴涨，但疫情后人们还是期待出国旅游。

– 更加注重个人健康 。

– 更多时间与家人、朋友及群体在一起，珍惜并积极参与身边的“小事“。

– 居住喜好：从独居生活转向群居生活，希望拥有更大的空间。

– 居家办公 – 喜欢设计完善，空间更大的房产。房产中带有独立办公区域或者共享办公
服务的公寓楼将广受欢迎。

 2023年的流行趋势是什么？

2023年流行趋势：

– 利率上涨可能会结束，通货膨胀率很可能下降。

– 就业市场火热依旧，但随着移民和海外留学生的回归，就业市场将变冷却，职位竞争增加。

-移民的增加将导致已经供不应求的市场更加紧张，租金还将持续上涨，租赁市场将出现更大危机。

– 由于建筑成本的上涨，很多开发商会继续把手头的项目搁置不建，而且市场上越来越多的“只出租不卖“（Build to Rent）的公寓项目增加，新房供应将会更加紧张。市场对二手房的需求将较大提升，但由于二手独栋别墅的价钱因前两年的”疫情高峰“涨到远超出一般人的购买力，加之目前不断高涨的利率，买家对二手公寓的需求将出现旺盛。

– 由于以上原因，墨尔本市中心、内城区和近郊的公寓将受欢迎。布里斯班作为即将举办奥运会的城市，吸引了高数额的州际移民，自住和投资者大大增加了房屋需求。悉尼的内城区和近郊的公寓将广受欢迎。珀斯快速发展的经济将可能吸引更多来自本地和澳洲东海岸各地的房产投资者，它将成为省会中最受欢迎的城市。

以下因素将影响房价:

• 供应链短缺，中国政府的清零政策，油价上涨，通货膨胀
•  利率将在明年趋于稳定
• 市场上的房屋供给将继续供不应求
•  2023年被称为“投资者之年“，将是绝佳的入市之年

2023年是兔年，在中国传统文化中，它象征着希望和繁荣。这也是我对大家的祝福。

回顾2022年，我们在不得已中变得多么具有反弹力和适应力呀！让我们把这种新的能力带到未来的决策中吧。我鼓励大家不仅要回顾过去，更要展望未来，列出你的梦想清单，写出行动计划，把我们今年获得的新能力当作实现未来美好理想的有力工具！

亚太集团祝您和家人2023年新年快乐，身体健康，心想事成，阖家欢乐，万事如意。