从香港到澳洲
寸土寸金的香港,是全球住房可负担性最差的地区;对于香港姑娘Jade来说,在2015年以前,她从来没有想过自己的人生会和“房产”这两个字联系在一起。
“在香港时,我做着一份奢侈品公关营销的高级白领工作,虽然收入不错,但香港的房价实在让人令人望而生畏,这让我和周边的同龄人一样,把生活的重心更多地放在了美食、购物和旅游上;对于房产,我的态度只有三个字——‘不关心’:自住房尚且遥遥无期,更何况投资房?”
而如今的Jade,俨然是一名资深的房产投资专家,不仅自己名下有4套正现金流的投资房产,更能把房产投资的理念与方法深入浅出、融会贯通地娓娓道来,因人制宜地为各类投资者给出最为实用的建议和策略。
这一颗改变的种子,悄无声息地萌发在她决定从香港移民澳洲的那一刻。
“2012年左右,我离开香港,随着先生移民到了澳洲,我们当时的第一站是墨尔本。在移民的过程中,由于签证原因,我有整整一年不能从事工作。虽然先生对于我的生活起居有着无条件的支持,但在这完全没有任何收入的一年中,要我还是感到了隐隐的不安:
我们的人生道路还很长,总会有意外的风险。如果在未来,我们的双手因为任何原因停下来,要靠什么来支撑这个家?”
这个问题不断萦绕在Jade的脑海中,却久久得不到答案。
与此同时,Jade的先生及先生的哥哥都打算在墨尔本购买一套自住房。于是,两家人一起在墨尔本周边看房,最终都相中了一处全新的带地别墅小区,当时这里每套别墅的价格是38万左右。
哥哥最终购买了这套房子,但Jade的先生则在不久后获得了一份在昆士兰州的优厚工作,于是Jade夫妇动身迁居昆士兰,在墨尔本买房的事情也就随之搁置了。
“3年后,也就是2015年,当我与先生最终定居布里斯班、并决定在这里购买自住房的时候,回头看看,当年我们错过的那套墨尔本的别墅,市价已经一路涨到了45万。
这件事成了我心头的一桩遗憾,却也让我开始意识到,澳洲的房产似乎和香港完全不同,而是可以作为一种工薪族也可负担、好操作的投资手段。”
从0套房产的自住买家到4套房产的rentvestor
对于2015年的Jade来说,与在布里斯班挑选自住房同步进行的,还有另一件大事 —— 她决定在布里斯班正式重新开始自己的事业,急需找到一个优秀的平台。
“我有普通话、粤语和英文三种语言的优势,所以我认为房产业或服务业是最适合我的行业,于是,我开始在报纸上有针对性地浏览各种相关的招聘广告。”
“然而,我出身奢侈品营销行业,眼光比价‘挑剔’,那些寻常公司的广告都没办法引起我的兴趣 ——直到我看到了一则亚太集团的广告,没有模糊不清的房产图片、没有设计古板的陈旧版式,而是充满了活力、志趣、以及放眼未来的格局。”
在接触之后,我立刻感觉到这家公司与市面上的其他房产公司都不一样,他们在意的不是一单一单的交易,而是真正关心每个身边人的未来 —— 不论是他们的员工还是投资者。
就这样,Jade加入了亚太集团布里斯班分公司,成为了一名投资策略师。
加入亚太集团之后,Jade开始认真学习亚太集团的投资理念,尤其是其中的rentvesting(租房投资)概念,更是为她打开了一扇全新的大门。
“那时的我刚好正处在挑选自住房的瓶颈之中,我和先生两个人在购房的预算、区域、类型上都迟迟难以达成一致。Rentvesting的操作方法让我意识到:与其让存款沉睡,白白浪费机会成本,不如先将这笔钱作为“第一桶金”,让自己的投资尽早滚动起来。”
Jade立刻邀请先生来亚太集团参加讲座,先生在了解了亚太集团的投资理念后,也极为认同,两人一拍即合,立刻采取行动,购买了第一套投资房。
“短短3年之内,通过实践亚太集团的这套投资方法,我和先生一手建立起了包含4套房产的多样化投资组合,如今这4套房产已然价值超过200万澳元,并且在享受退税后全部都是正现金流。”