【澳洲房产投资新闻】南澳新房印花税减免政策本月底截止

曾几何时，在澳洲的数个州，政府都对投资期房（off-the-plan）的买家拥有一些鼓励政策，其中又尤其以印花税的减免政策最为吸引人。而随着楼市的逐渐走热，新房印花税减免政策已经在过去几年内陆续被更改或者取消。

最新的消息是，南澳政府日前宣布，将在本财年结束后（今年7月1日起），正式取消期房投资者的印花税减免政策。也就是说，如果想要在新政实施之前入市，那么留给投资者的时间只有不到20天了！

根据南澳政府的政策，在2012年到2014年期间，曾经对于价值50万澳元以下的新房给予过100%的印花税减免政策，随后的2014年至今，政策又变成了如今的部分减免。在此期间，有成千上万名南澳的房产投资者或者自住者，享受到了这一政策减免带来的优惠。

不过，与其他州的印花税减免政策略有不同的是，南澳的印花税减免政策只限于部分政府框定的区域范围内。

（2013-2016年期间的阿德莱德印花税减免范围）

那么在新政实施前后，对于一个普通的买房者来说，到底能省多少税呢？

我们以一个普通的南澳一房公寓（33万左右）和两房公寓（44万左右）为例来看。

一房公寓33万

7月1日前购买：

7月1日后购买：

两房公寓44万

7月1日前购买：

7月1日后购买：

从以上图表的分析来看，在7月1日之前与之后，在南澳购买新房，虽然房价相似，但印花税相差可以高达一万澳元以上！在南澳有投资需求和刚需的朋友们，这可是最后的省税时间，省下来的也是实打实的真金白银！

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