成功人士必备的9种品质，你拥有几种？

在这些年房产市场的起起伏伏中，我见证了不少所谓的“成功人士”来了又走。

当市场火爆的时候，做好人、做对事都是自然而然的，事业成功也来得更加容易。

但当市场情况改变、挑战丛生的时候，不论对于个人、还是对于企业，要做好人、做对事，就显得不那么轻松了——要获得并保持成功，则更是难上加难。

在MGM Research最新发布的《2019全球百万富翁人口分析报告（Global Millionaire Population Analysis 2019）》中，百万富翁被定义为：除了自住房产之外拥有100万美元及以上资产的人士。根据这一定义，在2018年，全球共有1960万名百万富翁——也就是说，全球每1000个人中，只有2.6个百万富翁。

为什么财富上的成功只属于少数人？

事实上，很多人都有足够的能力、知识，以及意愿去取得成功与财富，但是他们却往往不知道，到底是什么因素在阻碍他们前进。

时光回溯到90年代初，那时的我刚刚作为一穷二白的新移民来到澳大利亚，怀揣着对美好生活的渴望，我将那些我仰慕的成功者们所拥有的品质都写在了一张卡片上。每天，我都要对着这张卡片自省，看自己做到了哪些，又有哪些不足。

这些年，通过不断的学习、实践与观察，我发现了成功者身上共通的9种品质——在拥有足够的能力、付出足够的努力的基础之上，往往正是这些品质，最终决定了人们在成功的道路上能够走到多远。

1. 给予者心态

我一直坚信一句话，“你想获得什么，就要先付出什么”：你想要获得时间，就要先付出时间；你想要获得尊重，就要先尊重别人；你想要获取财富，就要先学会投资——不急功近利地索取，而是先真诚地给予，你所想要的一切，最终会自然而然地来到你的身边。

2. 慷慨

另一个成功者的重要心态，是“慷慨”。这里的“慷慨”不仅仅狭义地指金钱上的慷慨，更包括慷慨地与别人分享你的时间、技能、经验、意见、信任与赞美……等等等等。

3. 开放的心态

所谓开放的心态，就是指愿意去了解和接纳新的事物，愿意尝试新的思路和方法，也愿意承认自己对于事物的看法可能存在局限。

“心态开放”这四个字说起来容易，但许多人往往嘴上这么说，实际上却在心里对一切都死守着自己固有的看法。但是，人一旦固守成见，就等于是在拒绝成长、拒绝机会。

4. 言出必践

不论是做人还是做企业，有一个不变的守则：许下的承诺，一定要做到。

我还记得在悉尼市场即将上行的前夕，我们带领客户提前布局了一个潜力区域。在房产即将交付的时候，其价值比起购买时已经大幅上涨，在这种情况下，开发商拒绝为公寓安装本来包含在协议内的洗碗机。在其他中介只是轻描淡写地把责任全部推给开发商的时候，亚太集团则自掏腰包为我们的投资者购买了洗碗机，我们的客服团队还在周末的时间亲自到场协调安装，而这一切，都是因为我们要遵守对投资者的承诺——哪怕是开发商做出的承诺，我们也愿意代表他们去践行。

另外，像这样不信守承诺的开发商，我们再也没有与他们合作过。

5. 大格局

思想上的格局决定了一切。在行动上，你应该保持谦虚谨慎，但在思想上，你应该永远保持“高人一阶、快人一步”，学会与他人换位思考、学会看清事情的全貌、学会提前布局……让思想格局将你的人生提升到一个全新的境界。

6. 包容心

人们往往对自己很宽容，认为自己不管做错了什么事都是情有可原，但却不愿意包容别人的任何一点错误或短处。但实际上，如果你能包容与接纳别人的错误和短处，发掘并关注他人的优点，这一定会让你更心情更开朗、做事也更有效率。 

7. 借助别人的力量

许多人对自己的智商和能力都有极大的信心，认为靠自己一个人单枪匹马就可以成功，但在绝大多数情况下，成功都不是靠一个人就可以实现的事情，不要“聪明反被聪明误”。

我认识一位极为聪明的女士，从她决定进行房产投资的时候，她就下定决心要一个人完成研究、看房、交易等等全部流程。数年下来，她确实拥有了几套投资房产，但她在房产上消耗了大量的时间和精力，而自己的现金流也极为紧张。在我看来，她完全可以依靠其他专业人士的力量去进行房产投资，而将自己的时间和精力投入到提高收入的方面去，从而积累更多的财富、取得更好的结果。

要知道，能够信任别人、并正确借助别人的力量，才是真正的大智慧。

8. 勇于承认错误

成功时赞扬自己，失败时指责他人，这是人之常情。但是一名成功者、尤其是成功的领导者，必须具有反其道而行之的素质：成功时赞扬他人，失败时则自己承担责任。

不论是在家庭中，还是在工作中，许许多多的争斗，归根结底其实都是人们在试图证明自己是对的，而别人是错的。但是，做一个有勇气说“我可能错了”的人，其实往往会解决更多的问题，让你生活得更加快乐。

9. 以终为始

在著名的个人发展经典书籍《高效能人士的七个习惯（The 7 Habits of Highly Effective People）》中，作者带读者走进了一场“葬礼”的演习：试想，几十年后，你步入了自己的葬礼，到那时，你希望人们对你的一生有怎样的评价？

这就是“以终为始”的理念，将你的初心、你的愿景和你的目标作为衡量一切的标准，你的一言一行、一举一动，都应该是为了更靠近你的终极目标。

不仅是个人，企业也是如此。

13年前，从我们创建亚太集团的那天起，我们就有两大愿景、同时也是我们紧握的两点核心价值：第一，我们要对我们的投资者负起责任，绝不能仅仅只是卖给他们几套房子，而是要长期专业地服务他们，直到他们投资成功；第二，我们要能吸引和留住那些我们看重的人才——那些已经获得了一定的事业成功、并且对于房产投资和客户服务充满热情的人，让他们为我们的客户提供专业的服务，也为他们提供无限的成长空间。

在商场上，有一点让我深有体会：要想成为一家伟大的企业，只提供好的产品是不够的。

在詹姆·柯林斯的名著《从优秀到卓越》中，他跟踪调查了那些在数十年期间持续保持世界领先水平的伟大企业，最终发现他们的卓越之处并不在于他们有名人总裁、最新科技或者领先的产品，最最重要的，是他们有强大的愿景与永远不变的核心价值观。

在过去的13年里，我们经历了数轮市场起伏、经历了金融危机、经历了信贷政策反复变化，但我们都坚定不移地走了过来。这正是因为，我们从一开始就决定，不做市场上那种赚快钱的公司，而要做始终紧握投资者与员工双手的平台。亚太的每一个决策、每一次行动，都是为了我们终极的愿景与目标，而这种以终为始的心态，让我们走得更稳、更远。

周华先生（Joseph Chou）是亚太集团的创始人兼总裁，他帮助众多澳大利亚和中国的投资者建立起了强大的房产投资组合，旨在为投资者带来长期的财富健康。

周华先生致力于启发和激励他人的潜力。作为一位备受追捧的演说家，他向成千上万的听众发表了关于打破思维局限、改变观念的演讲，帮助人们实现自己的目标。他本人的励志自传《从自行车到宾利》，至今仍然鼓舞着许多人。

周华先生定期在全澳各地发表演讲，如果您想亲临一场改变人生的讲座，今天就预约一个席位吧！