最新数据显示：澳洲房市或已走过拐点

11月初，澳联储宣布将现金利率进一步下调至0.1%的历史新低，这是自去年3月以来澳联储首次调整现金利率。

在创纪录的低利率之外，自从十月以来，澳洲的房产市场也已全面释放出积极的信号。

房价上涨趋势

根据澳洲房产权威数据机构CoreLogic最新发布的报告，今年十月全澳房价出现五个月来的首涨，月度环比上涨0.4%。

同时，自今年4月、即疫情封锁措施最为严格的时段之后，全澳房产销量一直相对稳定，和2018-19年同期水平基本持平，今年八、九、十三个月份的销售水平实现了连续增长。

图：CoreLogic

消费者信心指数

其中值得关注的重点是，全澳十月份的新增房源量出现了大幅增长（下图左），但与此同时的全澳现存总房源自七月来始终维持低位（下图右）。如果我们把澳洲房产市场想象成一个商场，这组数据说明的就是商场的进货量在猛增，但库存量非但没有相应上升，而是始终保持在很低的水平，也就直接说明了销售的旺盛。

目前的澳洲房产市场正处于这样的情况，一方面是卖家信心升高，不断将房源拿到市场上来出售，另一方面，买家则展现出了强劲的需求和强大的消化库存能力。

Ironfish亚太集团的房产项目总监Will Mitchell先生对此评论道：“CoreLogic最新公布的数据清晰地显示了信心已经重新回到了澳洲房产市场。我们对于新冠疫情持续成功的管控、疫情限制措施的解除，确保了人们可以尽快返回工作岗位、生活恢复正常。再加上低利率环境和注重增加就业的政府方针，意味着买卖双方都有了进行交易的信心。随着市场情况进一步恢复正常，这些重大的利好消息共同促成了市场目前的积极局面。”