澳洲史上最低房贷利率来临，对你到底意味着什么？

联邦银行CBA率先宣布：将四年固定利率自住房贷款利率下调至1.99%——这是CBA有史以来广告过的最低利率。

其余各大银行也纷纷跟进，西太平洋（Westpac）同样提供了四年1.99%的自住房固定利率，NAB则更低一筹，提供了1.98%的固定利率。

以贷款$60万澳元为例，在1.99%的利率下，本息同还每月仅需约$2,215澳元。

横向对比标准浮动利率3.85%，同样贷款$60万澳元，每月本息同还金额约为$2,813澳元，在最新利率下，贷款60万的自住房业主的月供足足少了近$600澳元。

从政府提议废除借贷责任法规，到大力扶持经济基本面的2021联邦财案，再到澳联储史无前例的降息，一系列的重大房市利好在短时间内接连发生，再加上包括维州在内澳洲整体抗疫取得的巨大胜利，以及疫苗研究取得实质性进展等等激动人心的好消息，房产市场上的消费者信心指数在不断升高。

Westpac在今年11月的最新研究数据显示，澳洲的消费者信心持续走高，尤为值得一提的是，墨尔本在解封后，当地消费者信心大涨9%。

同一研究还指出，今年11月，澳洲消费者“现在是买房好时机”指数（”time to buy a dwelling index）从122.2上涨到132，这一指数比去年同期高出11%，也是自2013年11月以来的七年最高水平，这代表着澳洲消费者的买房意愿达到了七年来的新高。

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