什么样的房产值得投资？

近期，许多投资者涌入澳洲房产市场，低投入和高回报率的房产获得他们的青睐。纵观历史数据，2021年就有超过50万套房产售出，这给投资者们提供了更多的选择。然而，不是每套房子都可以带来正向的现金流。

什么样的房产值得投资？在我们探讨这个问题之前，让我们看看为什么我劝你选择投资房产而不是别的方式。

为什么投资房产?

房地产投资仍然是建立长期财富的最有效的方式之一，因为它提供了强大、稳定的增值率和现金流，被认为是低风险和高回报的方式之一。再加上房产行业可以通过出售或投资向银行申请数额较大的贷款，随着时间的累积，财富也在增加。除此之外，购置房产还可用于抵税，这使得投资房地产成为当今经济环境下的明智之举。

房地产业如何影响我们的经济？

房地产行业是澳大利亚经济的核心基础，这个行业对我们社会的发展有着巨大的意义。该行业为140多万人提供了就业机会，并提供价值超过340亿澳元的税收支持经济的发展。

沃伦-巴菲特的书中所提到的核心观点认为：房产投资成功的关键在于坚持，通过长期持有房产（10年及以上）带来的回报率能跑过通货膨胀。通过投资收益、租金收入、税收优惠和股权，投资者可以创造一个安全可靠的收入，并最终实现财务自由的环境。

这就是为什么对投资者来说，确保他们选择一个高投资回报率的房产是如此的重要。

谈到房地产投资，不是所有的房产都能成为投资房，有的房子是买来自住，有的是用来投资。当考虑购买投资性房地产时，你需要考虑的关键性因素，例如位置、涨幅、租金收益率和税收优惠。当购买自住房时，买家更多的考虑的是自己的喜好和家庭的需求，例如更大的花园和游泳池。而在做出投资决定时，你可能会把这些功能放在一边。

买对投资房，意味着低风险和高投资回报率。

投资房与自住房的区别

不是所有的房子都能成为投资房。有的住宅物业你买来是为了居住，而有的物业是为了创造收入。在考虑购买投资房时，你会更关注以下因素：位置、增值速度、租金收益和税收优惠。

与购买自住房不同，自住房买家更关注自身的需求。例如选择一个具有大花园或游泳池等功能的房产。而购买投资房，这些需求讲不会被优先考虑。

好的投资房意味着高投资回报率和低风险。

什么样的房产值得投资?

为什么地理位置如此重要？

在购买房产时，请牢记三要素：位置！位置！位置！

购买房产其实是关于选择合适的位置，所以了解市场、当前的趋势以及其资本增长的潜力是非常重要的。寻找好区域的好房产，例如：附近有好的学校和交通，完善的基础设施建设，大型购物中心或者中央商务区，社区建设等诸多因素，这意味着它们的需求量更大，而随着时间的推移，价值可能会增加。

为什么你应该投资“二十分钟街区”的房产？

在澳大利亚的房产投资者口中，”20分钟社区 “一词越来越流行。这是指从家里步行或骑车20分钟就能到达的社区。社区的设计考虑到了便利性，具有以下特点：

就业机会

当地的购物场所

良好的交通连接

当地的学校

公园和操场

公共休闲区域

体育和娱乐活动

可以看出，20分钟社区的理念为家庭成员提供了理想的生活环境，这意味着这些社区的需求量很大。这使得它们成为房产投资者的绝佳选择，因为这些地区很可能会升值并产生高额的租金收益。

通过投资“20分钟社区”，可以实现高增长低投入。

总结

不是所有的房产都能成为投资房，做好研究，搞清购买投资房使其增值的关键因素，才能实现高投资回报率。

通过考虑上述因素–租金收益、资本增长、质量过硬的开发商和房屋设计、位置的选择，你更有可能进行成功的房产投资。此外，通过联系投资理财顾问，确保投资的房产符合所有必要的标准，以产生正向的现金流。

在Ironfish，我们只推荐高潜力增值物业。我们的策略是通过建立长期有效的物业投资，达到稳定的财富增长和财务自由。

作为经验丰富的投资者，我们了解在合适的地点选择合适的房产的重要性。我们的使命是为我们的客户提供专业知识与投资建议，以及率先获得优质房产的机会，以实现回报最大化。

如果你想进一步了解我们的投资策略，以及我们如何帮助你实现你的财务目标，请预约我们90分钟的免费咨询。