从期权交易到房产投资，自雇人士要如何实现提早退休？

居住在悉尼西南区的Clint Indrele是一名典型的自雇人士，他经营着一家小型人力资源咨询公司。

Clint的自雇生涯已经有九年半了，如今他的麾下有一名全职员工，一名兼职员工及一名合同工。这份小生意做得风生水起，让Clint颇为自豪：“在过去的四、五年间，我的企业都一直在稳定成长，而今年我们的业绩很有可能比去年要再提高上30-40%”。

生意蒸蒸日上的同时，Clint的家庭也在不断成长。他的妻子是特殊教育行业的老师，专门帮助那些有学习困难的孩子，夫妻两人抚养着两个活泼可爱的儿子，一个四岁，一个两岁。

和大多数澳洲人一样，Clint也有一个愿望：

他希望能尽早退休，更多地享受生活。

从期权到房产

Clint知道，要想告别“手停口停”的生活，实现尽早退休的目标，最重要的就是有一份可观的“被动收入”。因此，他一直投资于美股期权交易，并且做得相当不错。

不过，Clint也深知，他已有的投资成绩很大程度上取决于运气：“我是刚好在汇率很好的时候入市的，所以手头的交易都很不错；但现在（1澳元兑1美元）只有69分的情况下，继续做下去也没什么赚头了。”

因此，在过去的几年中，Clint一直想通过房产来让自己的投资尽可能多样化，然而，现实却有着重重的阻碍，Clint发现，他既没有足够的房产投资专业知识，也没有足够的时间去做功课。

亚太集团北悉尼分公司的投资策略师Andrew Koleda是Clint的多年老友，得知了Clint的烦恼之后，Andrew邀请他来聊一聊。

“我和Andrew以及Colin（亚太集团北悉尼）一起聊了聊，他们给我讲解了很多资料，我学到了很多。我们谈到了房产市场的概况、不同区域的市场走势、以及其他影响市场的因素——比如移民趋势，哪个州移民在增加、哪个州移民在减少等等。我们还谈到了我的长期财务目标，以及我需要多少收入才能在自己理想的年纪退休。”

选择正确的房产

Clint一直对昆士兰的房产很感兴趣。比起悉尼来，昆士兰的房产有着出众的可负担性：“在悉尼，市区范围内已经很难找到70万以下的房子了——即使是像Penrith这样离市区有一个多小时车程的地方，也至少得70万起步。”

因此，当Andrew向Clint展示了一些昆士兰的房产项目时，Clint发现这些项目不但品质出众，价格也非常合适，这让他最终下定决心进行投资。

和大部分亚太投资者的经历一样，当第一次采取行动之后，第二次就会变得更加轻松简单。

不久之后，Clint就投资了第二处房产——位于墨尔本的公寓Aspire。这一次投资的不同之处在于，Clint是通过自管型养老金（Self Managed Super Fund ，简称SMSF）进行房产投资的。

自管型养老金：顾名思义，就是由基金所有人自己进行投资管理的养老金。该基金类型在近年来日益受到澳洲人的追捧。据澳大利亚税务局（ATO）的统计，目前澳洲现存近60万个自管型养老金（SMSF）。

Clint所投资的墨尔本Aspire公寓

Clint持有自管型养老金已经有些年头了，但他原本对于这笔养老金的投资计划并没有得到很好的实现，因此近来有些疏于管理。Clint意识到，期房投资是一个利用这笔基金的好途径。

“这个项目要到2023年完工，因此整体的投资策略对我的情况来说极为合适。我现在只需要付$55,000来预定一套房产，把投资结构做好，然后在接下来的四、五年间再累积一些养老金，这次投资就很可以很轻松地完成了。”

“很多人都不知道怎样用养老金来投资房产，所以我认为这是一个很好的机会。”

投资无忧

对于Clint来说，在整个投资过程中，最让他印象深刻的，是亚太集团让整个投资流程变得非常轻松简单。

“在亚太投资的过程中，我最感激的一点就是他们让整个投资流程极为简洁便利。在和Andrew交流之前，我一直想投资房产，但完全不知道从何下手。如果你想在昆士兰投资，你要怎么开始呢？你是要去找买家中介，还是亲自飞过去随便看几套房子呢？你到底要怎么做选择？”

“另一个便利之处是亚太会替我进行多方协调。在整个过程中，我不用到处去找律师和贷款经纪，也不用自己去和开发商打交道。当然，我自己也能处理这些事情，但是有人帮你把一切都打理好实在是非常方便，而且亚太提供的这些服务都是免费的。”

如今，在拥有了一个更加多样的投资组合之后，Clint对自己的财务目标更加充满信心了：“我知道自己将来的被动收入将会来源于我的期权交易、我的生意（我正在努力让生意离开我也能运转），以及我的投资房产。我希望这些被动收入能够让我在五十岁就退休——最好是四十多岁！”

Clint的投资小建议：

像我这样的自雇人士，常常是终日繁忙、分身乏术。但往往正因如此，我们才更希望能够积累足够的被动收入，实现早日退休——而在这个过程中，最好能够请专业人士来鼓励你采取行动，帮助你简化流程。

如果我没有和Andrew交流、没有了解到亚太集团的投资服务流程，那我可能到现在都还不能真正地将投资想法付诸行动。

想要投资房产，为自己的退休做准备，却不知道该如何开始吗？我们经验丰富的投资策略师可以帮助你，就像Andrew帮助Clint一样！

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