从1/4英亩到80平米占地，澳洲人的 “土地梦” 还能做多久？

谈到住宅土地面积的下降的原因，亚太集团别墅项目经理Josh Ure表示：“以前人人都想住在CBD附近的想法，在澳洲的首府城市已经变得越来越淡薄了。卫星城区的建设和成熟，使得这些地区的住宅密度不断提高，独立屋不再只是唯一的选择，联排别墅甚至是公寓都开始陆续出现。这在一定程度上自然就使得住宅的平均土地面积下降了”。

Josh以布里斯班北部的卫星城区North Lakes为例，这一距布里斯班CBD约30公里的区域中心，就是澳洲卫星城现象的最佳案例之一。虽然不靠近CBD，但这里拥有Westfield商场，Costco大型零售中心，宜家家居，以及一个商业园区，配套非常齐全，环境优美，是布里斯班当地人非常中意的居住区域。

而在悉尼，这样的卫星城市同样也有不少，但在距离上会离CBD更远。在歌剧院50公里开外的Marsden Park地区，雄心勃勃Sydney Business Park正在逐渐向世人揭开它的全貌。宜家，Costco，Lindt巧克力，Bunnings等知名零售商早已在这里开业，而Stockland， Mirvac等开发大鳄也早早地在这里圈地开发。

而在价格方面，悉尼的平均在售地块价格最高，为464,000澳元，墨尔本的价格在过去12个月上升达到了惊人的11%，是过去一年中土地价格上涨最快的。

“许多人开始意识到，过去认为只有土地才增值的说法是片面的。在悉尼的内城区，类似Newtown或者Paddington这样的区域，当地的排屋虽然占地不大，但得益于地理位置上的优势，它们近年来的增值幅度是惊人的。这些都让不论自住还是投资者，都开始更注重地段和房屋品质，而不过分追求土地的大小。”Josh表示。