对于房产投资者而言，为什么“4”是一个神奇的数字？

大多数房产投资者的目标是建立一个房产投资组合，能够在将来为他们提供持续且可靠的收入流，即所谓的被动收入。

虽然房产投资具有巨大的增值潜力，但高达90%的澳大利亚家庭却仍处于观望阶段。仅8%的澳大利亚人敢于进军房产投资并顺利获得房产。对他们而言，人生将从此发生改变。

然而，创造可观的被动收入和实现财务自由往往需要的不仅仅是一两处投资房产。当您了解多元化投资组合的力量后，您就能明白为什么房产投资始终绕不开“4”这个数字。

通过4处以上的房产释放多元化投资组合的力量

多元化的投资组合是房产投资者成功的关键，因为它可以优化整体回报，并大大降低外部因素造成的损失风险。此外，通过将投资分散在不同地点和类型的房产上，多元化的投资组合还可提供更稳定的收入流。

投资房产能产生可观的回报，但您应将投资组合多元化，以减少风险并提高利润。多元化的房产投资组合可以涵盖多样化的地理位置、房产类型和用途，如建房出租与装修出售。您可以采用无边界投资和租房投资等不同的方法来实现多元化的投资组合。通过无边界投资，您可以在不同的州和地区投资房产，减少单一地点或市场的风险。

租房投资是一种别样的投资策略，投资者在自己喜欢（但房价较高）的城市租房生活，同时在房价较低的地区购置房产。通过这种方法，租房投资者可以先进行投资贷款，购买一处或多处房产，之后再考虑是否具备经济实力，能够在自己喜欢的城市购置房产。

通过在6年间购买4处房产，我们将为客户打造多元化的房产投资组组合，以创造长期稳定的财富。对于那些寻求真正的财务自由和舒适退休生活的人来说，这是一个行之有效的方法。

您可以对不同价格、地点和租金收益的资产进行多元化投资，为财务自由铺平道路。例如，如果您寻求更高的租金收入，可以投资首都中央商务区的多单元房产。而在理想的城区，较大的家庭住宅通常能提供较高的价格升值率和较高的租金收入。通过建立一个全面的房产投资组合，您可以优化稳定的现金流和强劲的资本增长潜力。

‘在亚太集团，我们认为，针对不同类型、分布在多个城市的价格合理的房产的多元化房产投资组合具有明显的战略优势。我们的组合投资系统可帮助投资者更快实现自己的目标。按照最新研究的结果，随着跨州购买力的不断提升和优质投资机会的VIP通道，我们将帮助我们的投资者更容易地长期购买和持有房产。我们的使命是帮助您实现未来的财务安全；我们将始终与您一起，为实现这一目标共同努力。’
Grant Ryan，Ironfish房产总监

数据所传达的信息

要想成为一名成功的房产投资者，您应利用合理的投资策略和“数据”思维来对待投资过程，以实现您的最终目标。

假设您的目标是每年通过投资房产赚取大约$90,000澳元。

截至2023年2月，澳大利亚统计局（ABS）报告称，澳大利亚的平均收入为$90,896澳元。如果能在六年内投资多达四处房产，您就可以达到这个收入水平，并享受房产的稳定现金流带来的财务安全和自由。

假设租金收益率为5%，平均通货膨胀率为4%，六年后要达到每年90,000澳元的收入，您的投资组合总净值需要达到约$2,605,778*澳元。

换言之：在六年内成功拥有四处房产意味着您已踏上通往财务自由的道路。

这对部分人来说可能过于长远，但建立多元化房产投资组合的回报将远远超过您可能遇到的任何挑战。

在六年内投资四处房产并持有长达15年可以帮助您更接近预期的财务结果。如果您愿意投入二十年，就可以在这段时间内投资更多的房产，实现更大的回报。

投资4处房产的5个步骤

一些人认为实现财务自由的旅程遥不可及，但通过正确的指导和策略，您便可能实现财务自由。Ironfish投资策略师可以在以下方面为您提供帮助：

Developing a Support Network for Women

Imagine a world where women can successfully grow their wealth to build a legacy and achieve financial freedom. By developing a robust support network for female investors, we can break down gender barriers. By creating opportunities that encourage education and open dialogue between seasoned experts and rising talent in the investor community, we can create safe spaces to cultivate success and realise dreams without limits. Doing so will ultimately reduce inequality and increase economic activism so all genders have an equal chance at financial freedom.

Far more than just a numbers game

Successful property investing also means adopting a strategic mindset, which is why partnering with Ironfish has worked for so many of our customers like Patricia and Alex.

At Ironfish we take a holistic approach to property investment, ensuring our customers build the right portfolio for their individual needs. By leveraging the latest in research and strategies, along with ongoing education and personalised support, we help investors create a diversified portfolio of properties.

Achieving financial freedom is possible – it just takes preparation, a sound strategy, and the right partner. To get started and begin your journey to financial freedom, contact Ironfish today.

* Disclaimer: The property investment scenario is hypothetical and uses several assumptions. The ‘Total net portfolio value’ calculation assumes a 5% rental yield, 4% inflation and does not take into account holding costs or tax liabilities (which will vary according to individual circumstances). Please note, the information in this article, includes a property investment scenario illustration which is a general concept only. Ironfish accepts no responsibility for information accuracy. Investors are encouraged to seek independent guidance regarding which investments are appropriate for their situation.