澳洲吊车数量“暴涨”，悉尼竟比全美国还多！然而，这些吊车在建的却是…

在澳大利亚，完善的统计数据，往往是人们判断经济走向的重要参考标准。比如，五年一次的人口普查，就能为澳大利亚全国的人口情况做一次完整的“全身扫描”。而除了人口普查之外，澳大利亚的经济部门还有许多各式各样有趣的统计内容，可以为人们了解各行业指数提供依据。

其中，有一个非常有意思的数据，叫做“吊车指数”（Crane Index），被用来描述澳洲的工程建设数量和趋势。而根据澳洲金融评论的报道，2018年第三季度，澳大利亚全国的工程吊车数量达到了惊人的735个，仅悉尼一个城市的吊车数量就超过了美国全国！

不过，如果你认为这么多吊车都是在建造高层公寓这样的大楼，那么就是对目前的澳洲形势缺乏了解了。实际上，刚刚过去的六个月内，澳洲的公寓吊车速度正在稳步放缓，而基础设施建设的吊车数量，却正在以惊人的速度上升！

在各州的具体相关数据方面，悉尼的吊车总数从最高峰时的350个，下降到了目前的321个，而墨尔本的吊车数量目前为192个，最近新安装的吊车中，就包括墨尔本Metro铁路线的工程吊车。

2018第三季度澳洲主要城市吊车数量统计 （图片来源：AFR）

RLB全球主席Stephen Mee认为，随着联邦政府和各地州政府颁布了一系列的重大基建项目，预计此类大型设施工地上的吊车数量，还将在未来进一步上升。

如果以吊车数量判断一个城市的发展速度，那么澳洲的城市甚至不输给世界上的一些其他主要城市。比如，根据RLB的统计，在今年八月，仅悉尼一个城市的吊车数量，就比全美国的300个更多，而加拿大整个国家也只不过有123个吊车。当然，相比“富得漏油”中东地区，澳洲的数字还不算太夸张，去年12月，仅迪拜一个城市就有1,182个吊车，这样的“恐怖数字”，相信也只有改革开放初期的中国部分城市，可以与之相媲美。

澳洲基建的“大跃进”时代

随着澳洲人口的继续快速增长，这里对于住宅和基建的需求也日益旺盛。建筑行业的研究预测机构ACIF（Australian Construction Industry Forum）表示，今年澳洲的基建项目建设投资总额上升了14%，其中非住宅类基建项目的数量上升了12%，总投资达到415亿澳元，其中，办公楼，零售及教育类建筑的上升数量最为明显。

2015-2018RLB吊车指数，资料整理：亚太集团

此外，几乎每个澳洲首府城市的机场，都有扩建的计划。悉尼规划中的第二机场已经动工在即，而布里斯班机场的新跑道也早已在建设之中，几乎所有澳洲的大城市，对于未来的人口增长和由此所带来的基建需求，都在进行提前的规划。

悉尼的工程吊车主要分布区域（图片来源：AFR）

在ACIF今年早些时候的报告中，预计今年澳洲的公寓建设吊车数量下降幅度将会超过25%，其中尤其在悉尼和布里斯班的下降数量最大。相比较而言，该机构目前监测到的数据显示，部分澳洲“二三线城市”的住宅类吊车数量有上升的趋势，比如悉尼北部的New Castle地区，高层住宅的吊车数量就有12个，是该市历史上的高峰值，而Central Coast地区的高层住宅吊车数量，也有14个之多。

墨尔本的工程吊车主要分布区域（图片来源：AFR）

住宅类吊车数量的明显下降，和基建类吊车数量的上升，意味着澳洲的工程建设的主要类别已经发生了转变。相信随着这一趋势的延续，对于房产投资者来说，是绝对的利好。不仅仅未来新建公寓数量的降低，能够减少同类产品的竞争，提高房屋出租的速度和租金回报，对于靠近基建项目的住宅地产来说，更多基建项目的建设及完工，无疑将使得自己的投资房具备更好的投资价值和升值潜力。

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