墨尔本连续13年成为最受留学生欢迎的城市，这到底是为什么？

众所周知，澳洲的一项重要产业就是教育出口。每年，数以万计的留学生从全世界各地来到澳洲，选择一座城市、一所学校，开始他们的异国深造之旅。

虽然悉尼大学古色古香的“哈利波特楼”几乎是澳洲高校的招牌形象，但从数据上来看：在全澳五大首府城市中，墨尔本才是最受留学生欢迎的城市。

根据澳洲政府公布的最新数据，在2017财年度，新南威尔士州新增了129,653名留学生，同时期内，维多利亚州新增了156,952名国际留学生，成为全澳留学生最多的州。

更令人印象深刻的是，从2005年开始，维多利亚州就稳稳地占据着全澳最多留学生这一宝座，从来没有拱手让人过。

换言之，也就是说，在过去的13年间，对于国际留学生来说，墨尔本都要比其他城市更有吸引力。

而这背后的原因，究竟是什么呢？

原因一：更好的高校排名

根据最新的QS全球高校排名，墨尔本拥有全澳最顶尖的大学：墨尔本大学的当前世界排名为第39位，傲居全澳第一，超过了世界排名第42位的悉尼大学和第45名的新南威尔士大学。

此外，墨尔本的莫纳什大学世界排名第59位，也在全澳排名前列；而年轻的RMIT大学，则在全球50岁校龄以下的高校中排名前21，未来大有可期。

墨尔本房产投资

对于在澳洲求学的留学生来说，生活成本中的很大一部分来自于居住成本。

根据房产权威机构CoreLogic的最新数据，墨尔本的别墅租金中位数为$445，公寓的租金中位数为$410。

与此同时，悉尼的别墅租金中位数为$550，公寓的租金中位数为$530，这两项数据分别比墨尔本高出24%和29%。

对于价格更敏感的学生群体来说，墨尔本更加容易负担的房租显然是一个巨大的加分项。

一言以蔽之，在能够提供同等甚至更高水平的高等教育的情况下，墨尔本的居住成本显著低于悉尼，这就是墨尔本能连续13年成为全澳最受留学生欢迎的城市的重要原因。

根据澳洲政府的最新数据，如今的维州教育出口已经是一项年产值超过90亿澳元的产业，并且，这项产业目前仍然在蓬勃发展，预计在未来还将进一步提升。这对于墨尔本的房产投资，无疑是一项巨大利好。

亚太集团的研究团队密切关注全澳各大城市的国际留学生分布数量及趋势，并优选靠近热门留学城市及顶尖大学的精品项目，从而带领投资者提前布局，制胜市场周期，实现稳健、长期的投资收益。

如果您想了解更多亚太集团认可的精品投资机会，今天就预约一次在你的城市举办的亚太集团免费投资讲座吧！