第3季度MyMarket动态

悉尼

尽管悉尼的房价一直居高不下，但其丰富多样、涨势强劲的房产市场仍为各路投资者提供了大量机会。
随着海外移民带来的人口激增，悉尼的房产需求有增无减，丝毫没有放缓的迹象。此外，新南威尔士州政府斥资700亿澳元的交通基础设施预计将进一步提振当地房产价格，并在悉尼远郊创造更多投资机会。此外，做为全国最紧张的就业市场之一的悉尼正在吸引越来越多的人来到此处。据估计，未来的房价和租金将分别上涨5-12%和12-16%。因此，现在正是投资悉尼房产的绝佳时机。

墨尔本

墨尔本绝对称得上是热门城市。作为全球宜居城市之一，墨尔本活力四射，国际感满满。

这座刚从疫情中复苏的城市拥有充满张力的艺术、文化和体育景观，不仅是澳大利亚人口增长的热点地区之一，更是国际移民的首选。墨尔本的人口将在未来8年内达到600万，且拥有价值超过1000亿澳元的庞大基础设施——一切都如旭日般冉冉升起。租赁市场也异常火爆，空置率仅为1.2%，预计今年的租金增长率将达到10-15%。因此，作为一名房产投资者，墨尔本也是值得您考虑的选项之一。

布里斯班

如果您正在寻找下一个房产投资的目标，那么昆士兰的首府布里斯班必将进入您的视线。

鉴于该市人口增长率比新冠疫情前高出45%，预计未来5年将新增20万居民，住房需求创历史新高。与此同时，即将举办的2032年奥运会增加了该地区的吸引力，有超过590亿澳元的基础设施项目将在奥运会的筹备中完成。布里斯班也是别墅和公寓租金收益率较高的地区，别墅收益率和公寓收益率分别为3-4%和4-5%。预计资本增值将稳步增加，布里斯班将成为一个非常可靠的投资选择。

珀斯

珀斯这座城市同样是您值得考虑的目标，原因如下。

第一，西澳的经济和工资增长领跑全国，预计房产市场的需求也会随此增加。第二，珀斯的人口增长率比疫情前的平均水平高出80%，意味着房产市场需求量巨大。第三，在所有的主要首府城市中，珀斯的住房市场相对实惠，一直以来广受买家追捧。第四，珀斯的空置率低至0.6%，表明租金还将继续上涨；据专家预测，其2023年的涨幅可达12-15%。最后需要说明的是，这座城市2023年的资本涨幅预计在4-13%之间，预测未来还会有更多的增长，因而珀斯同样是房产投资者的理想选择。

如何紧跟当前房产市场动态，您所需了解的要点

结语

关注房产市场趋势的同时请务必牢记，房产投资需要的是长期眼光。虽然短期波动时有发生，但随着时间的推移，您的投资价值必会得到进一步的增长，使您和您的家人获得更多的财务保障。通过细致研究和专业指导，房产投资将为您建立起可观的财富，实现长期的财富自由。

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