终极解答 | 在澳洲，买公校学区房和直接上私校，到底哪个更划算？

“教育”是每一个家庭避不过去的话题——尤其对于华人家庭来说，为孩子提供最好的教育，更常常是家中的头号任务。

在澳洲，对于一般家庭来说，如果想为孩子提供顶尖的教育，从家庭财务安排的角度出发，通常有两种截然不同的策略：

策略1:

咬牙买一套顶级学区房，然后把孩子送进当地的顶尖公校。虽然学区房往往有很高的溢价，但公校的学费通常都比较低廉；

策略2：

另一种则是住在学区之外，然后把孩子送进优秀的私校。虽然私校学费很贵，但在买房置业上则有可能省下一大笔。

公校和私校常常有着不同的教学风格和教育体系，但毋庸置疑的是，两者都能培养出优秀的学生。今天，我们不讨论公校和私校哪个更好，我们讨论的是：单从财务的角度出发，到底是买公校学区房划算，还是直接上私校划算。

近日，澳洲奖学金协会(Australian Scholarships Group)和莫纳什大学(Monash University)联合进行了一项调查，为这个问题提供了终极答案。

上公校和上私校，各需要花多少钱？

首先，为了回答这个问题，我们需要知道上公校和上私校，各自的开销是多少。

调查机构综合考虑了一个孩子在小学及中学共计13年期间，学费、校服、交通、教学设备等其他教育相关的开销，并得出了公校和私校的教育开销对比，得出了一份非常详尽的数据。

在这里，我们选取澳洲最有代表性的三座东部沿海城市来进行对比：

所以，哪个更划算？

通过上述对比，不难得出结论，三座东部沿海城市的公校和私校差价在13万-40万左右，而这个差价，就是判断哪种教育策略更“划算”的分界线：

假如我们把学区房与其他区域同等房产的差价叫做“房产差价”，把私校与公校的支出差价叫做“教育差价”:当“房产差价”高于“教育差价”的时候，就代表着上私校更为划算；反之，当“房产差价”低于“教育差价”的时候，则代表着买学区房上公校更为划算。

同时，还要注意的是，家庭中孩子的数量也会显著地影响这一计算，因为在通常情况下，孩子都住在同一套房子里，但学费是每个孩子都要付的。

也就是说，当你有一个以上的孩子时，每多一个孩子，这个差价就会成倍地往上走。换言之：家里孩子越多，“教育差价”越高，买学区房上公校就越划算。

具体参见下表：

同时，还要注意的是，家庭中孩子的数量也会显著地影响这一计算，因为在通常情况下，孩子都住在同一套房子里，但学费是每个孩子都要付的；也就是说，当你有一个以上的孩子时，这个差价就会成倍地往上走，换言之：

家里孩子越多，买学区房上公校就越划算。

亚太观点

 教育是家庭开支中极为重要的一项，所以大家反复考虑哪种教育策略更“划算”，也就不足为奇了。

不管是公立学校的学区房，还是靠近私立学校的房产，都因为其难以复制的便利性与稀缺性而在市场上备受追捧。

亚太集团房产项目总监William Mitchell评论道：“对于许多不能负担私校开销的家庭来说，在正确的校区购买正确的房产就显得更为重要。尤其像在悉尼这样的情况下，当一个家庭送孩子去公校可能比私校省出整整75万，那他们会为校区房额外付多少钱呢？”

“在亚太集团，我们非常关注学区对于市场需求和房产价值的影响，这也是我们长期关注的一个议题。”

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