【亚太快讯】APRA宣布取消对“只还利息”类贷款的限制

澳大利亚审慎监管机构APRA在昨天宣布:

从2019年1月1日起,将取消对于只还利息类贷款的占比限制。

APRA在从2017年3月引入了这一限制,规定银行只还利息型贷款占比不得超过30%的限制。如下图所示,这一规定一经执行,立刻导致了只还利息型贷款数量的大幅缩水。

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Source: RBA, JP Morgan

亚太集团房产项目总监William Mitchell对此发表评论称:

由于只还利息类贷款一直是广受投资者喜爱的选择,因此APRA的这一举措,对于房产投资者和整个房产市场来说,都无疑是一个好消息。

在此之前,今年4月,APRA从2014年开始执行的对于银行投资房贷增速不得超过10%的限制也被取消。

随着最近几个月悉尼和墨尔本房价的下调,APRA主席Wayne Byres做出表态,声明“监管机构对于投资者的贷款调控一直都是暂时性的举措”,他还表示,“两项限制措施已经达到了缓和高风险贷款的目的,实施过程也有助于整个行业贷款标准的逐步加强。”

业界普遍认为,这两项政策调整都是为了稳固悉尼和墨尔本的房产市场,之前由于这两个市场的可负担性过低而备受关注,经过有效调控,监管机构认为目前“已经达到目的”,并向市场放出了友好信号。

亚太集团房产项目总监William Mitchell认为,APRA的政策改变“将让更多的买家重新回到悉尼和墨尔本的房产市场上”。

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