【亚太快讯】APRA宣布取消对“只还利息”类贷款的限制

澳大利亚审慎监管机构APRA在昨天宣布：

从2019年1月1日起，将取消对于只还利息类贷款的占比限制。

APRA在从2017年3月引入了这一限制，规定银行只还利息型贷款占比不得超过30%的限制。如下图所示，这一规定一经执行，立刻导致了只还利息型贷款数量的大幅缩水。

Source: RBA, JP Morgan

亚太集团房产项目总监William Mitchell对此发表评论称：

由于只还利息类贷款一直是广受投资者喜爱的选择，因此APRA的这一举措，对于房产投资者和整个房产市场来说，都无疑是一个好消息。

在此之前，今年4月，APRA从2014年开始执行的对于银行投资房贷增速不得超过10%的限制也被取消。

随着最近几个月悉尼和墨尔本房价的下调，APRA主席Wayne Byres做出表态，声明“监管机构对于投资者的贷款调控一直都是暂时性的举措”，他还表示，“两项限制措施已经达到了缓和高风险贷款的目的，实施过程也有助于整个行业贷款标准的逐步加强。”

业界普遍认为，这两项政策调整都是为了稳固悉尼和墨尔本的房产市场，之前由于这两个市场的可负担性过低而备受关注，经过有效调控，监管机构认为目前“已经达到目的”，并向市场放出了友好信号。

亚太集团房产项目总监William Mitchell认为，APRA的政策改变“将让更多的买家重新回到悉尼和墨尔本的房产市场上”。

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