在房产市场的技术指标中,3%是空置率的分水岭:通常来说,3%的空置率代表着供需平衡的租赁市场,超过3%意味着供大于求,而低于3%则代表着供不应求。
一般来说,空置率受季节影响的波动比较大,短期呈现出3%以上也是在所难免。但是在布里斯班的这个城区,自2005年至今的16年间,空置率从未超过3%,显示出令人惊叹的长期紧俏租赁市场。根据2021年3月的最新数据,这里的空置率已经低至了08%, realestate.com.au上仅有5处待租房源(根据2021年4月19日查询结果),标志着一房难求的租赁市场。
这个城区就是距离布里斯班市中心11公里的Arana Hills,一个便利、安静而又配套成熟的社区。