最新!西澳买房退税重磅优惠全面解读!

近日,西澳政府宣布了一则房市重磅利好消息:

从2019年10月23日起的两年内,凡在西澳购买公寓期房者,将可以申请75%的退税,最高退税金额为$5万澳元。

西澳州长Mark McGowan表示,这项政策旨在提振西澳的建筑业就业、支持房产市场,并帮助首次置业买家。

对于希望升级住房、大房换小房或者进行住宅投资的购房者来说,这项全新的退税政策都是非常显著的补贴,期待看到这项政策刺激住房需求,并持续为西澳的就业岗位增长做出贡献。
— 亚太集团房产项目总监,William Mitchell

谁可以申请?

凡是在2019年10月23日-2021年10月23日之间签署全新多层公寓项目预施工购买合同(pre-construction contract)的买家,均可以申请这一退税——不论是自住买家还是投资者、澳洲本地买家还是海外买家,也不论是自然人买家还是企业或信托买家

另一个申请退税的条件是买家所购买的项目需要在36个月内完工,未能在36个月内完工的项目,政府将会酌情考虑是否予以延期。

什么时候会收到退税?

符合条件的申请人,可以在注册房契(certificate of title)之日起的12个月内申请退税。期房的房契注册一般由开发商进行,通常在交付前14天左右完成。

比如说,澳洲公民王小明在2020年1月签了一份预施工购买合同,用$100万的价格买下了一套多层建筑中的公寓。

2021年12月,项目竣工,即将进入交房阶段;2020年1月,开发商将王小明作为业主注册在了房契上。在交房过程中,他为这套公寓支付了$42,615.50的印花税。

交付之后的两个月,王小明提交了退税申请。申请获批后,他获得了此前所缴印花税75%额度的返现,也就是$31,961.62。

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