2020年10月各州最新租房及贷款相关疫情应对措施，关系到所有租客和房东！

今年三月至四月期间，在澳洲疫情态势尚未明朗之时，为了应对严格的封城政策及其带来的经济影响，各州及澳洲各主要银行都颁布了一系列针对租房及贷款的疫情应对措施，当时这其中的绝大部分政策有效期都截至9月30日。

时间一晃来到了十月，随着各州的疫情状况逐步得到控制、人们的生活渐渐恢复正常，各州的租房政策及银行的贷款政策都有哪些变化呢？

下列是亚太集团为您总结的各州最新的房东及租客补贴措施：

新州

房东：

新州的房东凡满足下列条件者，即可申请2020财年土地税最多50%的减免：

• 你的租客可以证明自己因疫情原因陷入了经济困难，且
• 你为你的租客在2020年4月1日-9月30日，及/或2020年10月1日-2020年12月31日期间减免了租金

详情链接：https://www.service.nsw.gov.au/transaction/apply-covid-19-land-tax-relief?q=transaction+apply+covid+19+land+tax+relief

租客：

租房协助政策延长6个月至2021年3月26日，政策包括：

1. 除非已经进行了关于减租的友好协商，否则不得驱逐租客
2. 房东和中介不得将受新冠疫情影响的租客列入租房黑名单
3. 除欠租外其他原因造成的驱逐租客需提前90天通知
4. 允许受疫情影响的租客通过法庭解除定期租约

详情链接：https://www.fairtrading.nsw.gov.au/__data/assets/pdf_file/0009/909729/151-Govt-Media-Release-re-extension-moratorium-230920.PDF

维州

房东：

• 对符合条件的房东免除25%土地税的政策延长到2021年，且2020年的未缴土地税款可以延长至2021年11月30日前缴纳。
• 对于墨尔本内城和中环区域在2020年空置6个月以上的住宅房产免征空置土地税。

租客：

租房补贴自2020年8月20日起上调至最多$3,000，可申领该补贴的个人存款上限从$5,000上调至$10,000。

详情链接：https://www.sro.vic.gov.au/coronavirus

昆州

房东：

• 2020-21财年度土地税缴纳将被延期3个月
• 2020-21年度的土地税退税25%（仅适用于在2019年6月30日和/或2020年6月30日时已被持有的房产）

详情链接：https://www.qld.gov.au/environment/land/tax/covid-19

西澳

房东：

受疫情影响的西澳房东可申请免缴土地税滞纳金。

详情链接：https://www.wa.gov.au/organisation/department-of-finance/covid-19-revenuewa-measures

租客：

西澳的紧急状态被延长至2021年3月28日，在目前的第二阶段紧急状态下，符合条件的租客可以申请最高$2,000澳元的一次性租房补贴。之前在第一阶段紧急状态下申请过此项补贴的租客，如果收入仍受新冠疫情影响，在符合条件的情况下，可以再次申请。

详情链接：https://rentrelief.dmirs.wa.gov.au/

贷款帮助

对于受疫情影响的房产投资者，如果在贷款方面有一定的困难或者压力，可以向银行等借贷方寻求进一步的帮助。

澳洲银行协会（The Australian Banking Association）宣布，在上一阶段中申请过延迟还款6个月的贷款人，如果确实仍有困难，无法还款，可以在此基础之上再申请4个月的延迟还款。这一延迟并非自动完成，而是需要视具体情况决定。

基本上来说，在6个月延迟还款期即将结束时，银行会联系客户，以讨论并决定他们是否需要再延迟4个月。

如果您需要和银行联系协商解决方案，可点击此处，查看澳洲各大银行负责处理客户经济困难情况的专门团队的联系方式。

您也可以点击下列按钮，预约一个时间与我们的投资策略师聊一聊，让我们为您梳理现状，为您在投资方面的问题寻找解决方案。