创纪录!解封后的墨尔本房产,神话还在继续!

买家需求激增,市场已有“紧迫感”

墨尔本目前房产市场买家需求旺盛,消化速度远超新挂牌上市的速度。根据Corelogic最新报告,墨尔本新挂牌量同比增长151.9%,但挂牌总量增幅仅为25.2%。这意味着最近许多新上市的房源很快就被市场“吸收”,市场上现有的房源“存货”其实并不多,目前现有的新房源已无法满足那些急于购房者们的需求。

 

 

这种供小于求的市场状况,对于那些正在观望房市的购买者来说,无形间促成了一种紧迫感,这将更进一步活跃房地产市场。9 月份,墨尔本的房屋挂牌数量上涨 9.9% ,达到 12,057 套,因为封锁措施的结束,许多卖家重新考虑房屋上市出售。

根据2021年最新澳洲房地产投资者协会(Property Investiment Professionals of Australia)的一项最新调查:尽管全澳房价持续攀高,但置业者对今年的房地产市场仍积极态度。

PIPA全国年度调查在8月收集了近800名房地产置业者的调查问卷,发现超过76%的置业者相信他们所在的州或地区未来房市的价格会继续上涨,这个数字高于去年的41%。

 

解封之后的首个“疯狂”拍卖日

通过清盘率,我们看到了墨尔本火热的房产市场;如果我们从拍卖日当天的表现来看的话,就会发现墨尔本的房产市场更加的“疯狂”。

10月29日,墨尔本迎来了全面解封。就在解封后的第一个拍卖日,Port Melbourne 一套三居室经典的维多利亚式别墅吸引了100多人围观拍卖现场。共有7位买家竞价,最后成交价惊人的高达222万澳元,比底价155万澳元高出67万澳元!

不光是高端市场颇受买家欢迎,一些价格相对比较便宜的地区房产市场也十分火热。一座位于Frankston South平平无奇的三室别墅,在同一个拍卖日中,也卖到了110万澳元的高价,比底价整整高出了16.5万澳元。

 

(位于 Frankston South 的三室别墅)

墨尔本房产市场的“疯狂”还在继续。对于众多置业者来说,如何在现如今的墨尔本火爆异常的房地产市场,选到一个既有绝佳的升值空间,又具备超高性价比的房产,便是他们所面临的最重要的问题了。

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