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发表于 21/06/2019

为什么说，这座建筑可以重新定义整个城市的公寓生活标准？

在亚太集团，最令我们自豪的事情之一，就是“亚太集团认可的房产项目”(Ironfish Approved Properties)。

在市面上成千上万的房产项目之中，经过大浪淘沙般的重重考验和筛选，我们只选择那些地段优越、品质卓著、开发商品牌值得信赖的极少数精品项目，最终推荐给我们的投资者。

在过去的13年中，正是因为我们始终秉承着这一严格到近乎苛刻的标准，才能一次又一次的见证到这样的惊喜：

我们所推荐给投资者的期房项目，在完工之后，呈现出比效果图更为惊艳的成品。

最近，我们再一次体验到了这样的惊喜——在布里斯班的FV No.1项目，我们亲眼见证了，这座城市的公寓生活标准，将如何随着这座项目的交付而被重新定义。

值得特指出的是，亚太集团的总裁兼创始人周华先生本人也在这里投资了房产。6月18日，周华先生本人既作为企业总裁，同时也作为一名投资者，在FV No.1进行了一次验房之旅，他本人对于成品大为赞赏，并在屋顶的“白金俱乐部”录下了一段视频讯息，希望与投资者分享他的喜悦与信心。

项目：惊艳出世

提到奢华居住体验，你会想到什么？一片宽广的土地，一座挺拔的豪宅，内设私家专享的游泳池、酒吧、家庭影院、健身房、以及SPA水疗？

但是，如果你住在内城区火车站旁边的一套一卧室公寓里，你要怎么才能享受这样的居住体验？

新近竣工的布里斯班FV No.1项目为这个问题交出了满分答卷。

走进金碧辉煌的酒店式大堂，等待住户的将是24*7全天候的大堂经理所带来的温暖问候和安心体验。

FV No.1的大堂

项目的5楼和6楼是FV奢华公寓生活的精华所在，这里分别坐落着FV住户的“商务俱乐部”和“私人俱乐部”。

在这里，住户足不出户，就能体验宛若五星级酒店的生活方式。

所有的FV住户均可以享受酒吧、餐厅、热带景观露台，器械丰富齐全的健身房及瑜伽房，造型流畅现代、宛若傲立船头的天际线泳池，等等等等，不一而足。

天际线泳池

此外，仅需轻松简单的网上预约，FV的住户还可以私享位于俱乐部的各种功能房间。

如果你是想把工作与生活分开的繁忙白领、或者是在家经营生意的创业者，那么，装配了最新苹果电脑、设有专业大气的会议室的“商务俱乐部”，将是你绝佳的办公与商务会客地点。

商务俱乐部

如果你想拥有一个放松愉悦的电影之夜，FV俱乐部设有尺寸超大的月光影院，在这里，你可以呼朋唤友，选好一支大家喜欢的影片，抱着饮料与爆米花，在舒适的沙发上与大家共享一段大荧幕上的喜怒哀乐。

月光影院

如果你想体验摩登都市的奢享派对，FV俱乐部则有可以K歌或打台球的水疗SPA室供你选择，三五密友在这里相约小酌，尽享时尚生活的流光溢彩。

FV No.1的SPA水疗室

不仅于此，FV No.1这一栋楼的住户还可额外独享大楼屋顶超过700平方米的“白金俱乐部”。这里有酒吧、露台、BBQ烧烤区域、下沉式休息区，更有能够饱览布里斯班天际线与地标建筑故事桥的无边泳池。

FV No.1住户独享的屋顶白金俱乐部

除了琳琅满目、应有尽有的奢华配套设施以外，FV No.1的公寓内部也有着令人惊艳的完成度：高端的白色石材台面，橱柜内置的LED照明、覆盖整屋的中央空调系统、厚实隔音的双层玻璃窗，FV No.1的公寓内部配色、用料、细节……无一不精致现代，令人称赞。

不论是FV No.1的业主还是租客，都是在用一份住宅的花费，同时享受多重的居住体验。从任何一个方面看，FV No.1都走在引领都市公寓奢华生活方式的最前沿。

地段：蓄势待发

在亚太集团，我们不仅考察项目的品质，更注重项目的地段。

因为我们深知，房产投资是一趟长期的旅程，我们要确信，今天亚太投资者手中所持有的房产，能在未来的十年乃至二十年中绽放光彩，为他们带来引以为傲的财富。因此，我们以长远的战略目光考察项目地段，甄选出那些值得长期持有的真正黄金。

FV No.1所处的Fortitude Valley是布里斯班的未来之星。这里距市中心仅有450米，乘火车到布里斯班中央火车站仅需2分钟即可一站直达。

布里斯班政府充分意识到了这一便利区域的未来潜力，正在投资重金翻新这片老城。距FV No.1项目仅有一街之隔的Fortitude Valley火车站，正处于5,000万澳元的全面升级改建工程之中，区域内还有布里斯班的首座“垂直学校”综合体正在拔地而起，预计将于明年投入使用。

随着FV No.1等一系列大型高端公寓的落成，大量的精品餐厅及零售也即将入驻这一Fortitude Valley的核心地带，以满足即将入住的优质租客的日常生活需求。

事实上，与FV No.1一墙之隔的历史遗迹建筑，正是这一老城区将如何焕发全新面貌的绝佳缩影。这里的前身是Cook’s Picture Palace——当地的第一家电影院，如今，这座典雅古朴的建筑已被粉饰一新，即将成为Fortitude Valley区域引人注目的高级会所。

布里斯班房产投资

如果我们把视野再稍放远一些，纵观整个布里斯班，就会发现，这个城市正处于澳洲房产市场周期中的优势位置，而眼下，正是布局布里斯班、坐享长线收益的绝佳时机。

亚太集团的研究团队通过对全澳50余家权威机构的数据采集分析、结合以大量实地走访和行业经验，总结出了4条目前应该持有布里斯班投资房产的理由：

理由1：强劲人口增长

昆士兰州目前正在经历10年来最为强劲的州际移民人口增幅，吸收了大量从新州和维州迁居于此的移民。这一增幅主要是由于这里的生活方式、就业机会及住房可负担性。

其中，住房可负担性可称得上是布里斯班的一个投资亮点——这里有高于墨尔本的家庭中位收入，和远低于墨尔本、悉尼的公寓及别墅价格。简而言之，布里斯班人“赚得比墨尔本多，房子比墨尔本便宜”，两相对比，充分展示出了这里未来房价进一步上涨的潜力空间。

理由2：领跑全澳的经济增长

在截至2019年2月的过去5年内，布里斯班平均每年新增24,000个就业岗位。根据预计，在2019-2022财年度，布里斯班经济增长将达到3.5%，这一涨幅高于悉尼和墨尔本。

理由3：数个重大基建即将依次竣工

接下来的数年间，将是布里斯班作为一个城市不断焕新的重要窗口期。2020年，斥资13.5亿的布里斯班机场第二跑道即将完工，将布里斯班机场的承载量提升到香港机场和新加坡机场的同等水平。

2022年，斥资15.4亿的布里斯班铁路将完工，将带来21公里高速铁路系统和18个全新站点，高峰期每3分钟一班车，直接将布里斯班公共交通系统提升至国际一流都市水平。

布里斯班皇后码头赌场效果图

同年，造价36亿的布里斯班皇后码头赌场将完工。这是布里斯班最大型的私营开发项目，将为布里斯班带来一座世界级的赌场，每年创造17亿的旅游业收入。

2024年，造价54亿的布里斯班跨河铁路完工。这是重塑整个布里斯班格局的重大基建项目，将布里斯班的公共交通便利度带上一个新的台阶。

理由4：市场住宅供应量骤减

由于过去一段时间的信贷限制等原因，布里斯班目前正在开工建设的公寓住宅已经骤减，吊车指数（通过城市内工作的吊车数量来统计高层建筑施工情况）相比2017年骤减42%。这一供应量骤减的趋势将在接下来数年内进一步凸显。

与此相伴的，则是空置率不断下降。相比2016年12月的4.1%，目前的布里斯班空置率已经一路下降到了2.4%，这个数字低于健康市场的3%水平，代表着供不应求、一房难求的住宅市场。

旅程：从此开始

如果要以最简洁的语言来描述科学理性的房产投资理念，那一定是“长期持有正确的项目”——这正是为什么亚太集团致力于筛选出那些具有长线潜力的优质区域与精品项目，并始终帮助我们的投资者稳健地长期持有。

“亚太集团认可的房产项目”，简简单单的一行字，背后是亚太人在过去一次又一次的成功推荐，以及在未来始终不渝的品质承诺。

今天，在FV No.1，当我们再一次自豪地见证我们所推荐的项目从优美的蓝图变为更加绚丽的现实，我们愿意把这里当做另一段旅程的美丽起点，紧握投资者的双手，共同踏上一段全新的、通向长期财富的征途。