如果你认为黄金海岸还只是个旅游胜地,那你就大错特错了

这座全澳第6大城市,正在不断地进化升级中——速度快到超乎你的想象。

提到黄金海岸,你首先想到的是什么?

碧海金沙的绝美景色?波涛翻卷的冲浪天堂?四季艳阳的宜人气候?丰富多彩的主题公园?

不错,这些确实都是黄金海岸的标志性面容,旅游业也至今都仍然是黄金海岸的支柱产业之一。但另一方面,这座全澳第6大城市,正在不断地进化升级中——速度快到超乎你的想象。

最早的时候,黄金海岸并不是一个旅游城市,而是凭借其温暖的气候、美丽的景色和可负担的房价,一跃成为全澳知名的养老胜地,吸引着退休老人迁来此处定居。

随着时间的推移、经济的发展和人口的增长,一座座主题公园和奢华酒店在此拔地而起,让全世界的游客流连忘返,至此,黄金海岸渐渐转为旅游胜地。

而如今,在黄金海岸人口始终稳定而高速的增长之下,这座美丽的城市,已经迎来了另一次升级转型——作为全澳一流的生活方式目的地,吸引那些希望享受纯净澳式生活的人们来此定居。

黄金海岸在医疗、教育、及服务等行业不断增加的工作岗位,以及现代科技所赋予人们的远程工作能力,都使得这座城市源源不断地接纳更多澳洲人成为了可能。

根据知名社会学者Mark Mccrindle的预计,黄金海岸的人口将在2034年将达到100万大关;在接下来的十余年内,预计这座城市的人口增长速度将是澳洲其余地区的1.5倍。

(黄金海岸)的决定性主题就是出色的人口增长率。
— Bernard Salt,澳大利亚人口学者

如今的黄金海岸,是一座发展中的国际化城市

黄金海岸已经拥有了国际化城市的诸多“标配”:国际机场、豪华赌场、世界级的运动赛事,以及知名大学等等,一些澳洲大型企业的总部也落户于此。

亚太集团的房产与研究总监Grant Ryan评论道:

“一般来说,一座城市需要很长的时间来成长和成熟,这之后,就会到达一个腾飞之前的‘临界点’。布里斯班在十年前到达了这个‘点’,当时的它正在从一个‘小镇’,向今天这个活力动感的‘大城市’进化。今天的黄金海岸,就处在同样的临界点上。”

这个临界点的标志之一,就是大量来自政府和来自民间的资本同时涌入。

由政府投资兴建的黄金海岸轻轨工程取得了超出预期的成功,搭乘轻轨的人数远超政府最初的预计。这条尚在完善中的线路,最终会直接联通黄金海岸的机场和市区。

黄金海岸国际机场也正在升级之中,以便能够容载更大的机型和更多的航线。

黄金海岸的艺术特区——艺术之家(Home of the Arts/HOTA)同样正在热火朝天的全面扩建中,这里将拥有一个全新的户外广场、以及一座经由Chevron 岛直通冲浪者天堂(Surfers Paradise)的“绿之桥”(Green Bridge)景观人行天桥。

随着大量的投资不断涌入这里的医疗和教育行业,黄金海岸的经济结构如今也更加多样化。在黄金海岸斥资数十亿澳元兴建的医疗教育特区中,囊括了黄金海岸许多知名公立及私立医院,以及格里菲斯大学(Griffith University),是一座世界级的医疗科技研究中心。

眼下,黄金海岸各行各业的工作岗位都在飞速增加中, 8大行业的就业市场共有超过15,000个工作岗位,在此之上,医疗行业和社会服务行业更是有51,400个就业岗位。预计在接下来5年之内,黄金海岸还将再新增36,100个就业岗位。

如今的黄金海岸,是一个蓬勃发展的房产市场

当黄金海岸的人口、经济和工作岗位一齐上涨时,看到这里的房产成为全澳市场上的顶级选手,也就不足为奇了。

在悉尼的房市仍然未走出调整期的同时,黄金海岸的房市则静静地迎来了自己的春天。

根据澳洲房产权威机构CoreLogic的数据,在过去的12个月中,黄金海岸的标志性地区——冲浪者天堂(Surfers Paradise)的独立屋价格,创下了19%的惊人涨幅——这是全澳第二高的增长幅度,仅次于墨尔本的老牌富人区Toorak的公寓涨幅。

“独立屋价格的上涨,是市场转暖的首要标志,一般来说,公寓价格也会很快跟上” ,Grant Ryan评论道。

“不过,公寓的类型是一个值得考虑的关键因素。在人们通常的印象中,黄金海岸最为典型的公寓住宅是海滩上高耸入云的摩天大楼,但与之不同的是,亚太集团始终更为看好黄金海岸的低密度住宅。低供应量区域的精品开发项目更受到自住买家的追捧,而我们认为这是能为投资者带来更佳长线增值的驱动力。”

什么样的公寓受到黄金海岸当地人的喜爱?

亚太集团在去年向我们的投资者所推荐的精品公寓——半岛公馆(Peninsular Residences)是一个绝佳的示例。

这是一座刚刚完工的公寓住宅,共8层高、含有60套公寓,和黄金海岸动辄数十层的摩天大楼比起来,是一栋绝对的低密度精品住宅。

半岛公馆交付后,在租赁市场上一经推出,就在第一周内收到了超过300个意向租客的垂询。

该项目的物业管理经理Ben Crossan表示:

“我们知道市场需求非常强劲,但这完全超过我们的预期了。”

“关键原因是,这座公寓在设计时就把当地人的需求放在了第一位,对于自住买家有着强烈的吸引力。与市场上的其他产品相对比,这里显示更加宜居、更加适合那些白领租客——他们希望有时尚现代的家居、靠近一切的便利。”

另外一个例子是我们去年向投资者推荐的Stanhill项目,这是一座位于冲浪者天堂Chevron岛上的精品公寓,目前建筑尚未完工,但却早已销售一空。

Grant指出:“我们可以很清晰地看到,黄金海岸对于高端现代、能够吸引本地居民的房产的需求在不断上涨,这些本地买家主要包括大房换小房人士、职业白领及各类家庭等等。”

“正因为我们深知这一点,所以,我们怀着极为激动的心情为投资者介绍我们最新的房产水滨精品投资机会。这一项目坐落于冲浪者天堂最为高端的区域之一,在享受绝佳一线水景的同时,又有着非常实惠的价格。”

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