发表于 16/12/2021
2021年的澳洲房产市场，虽然经受了来自新冠病毒的冲击，但在各种利好政策和消费者强烈的消费情绪驱动下，经历了一波令人难以置信的强劲增长。对于2022年的地产市场，我们该抱有怎样的期待？
随着年底国境开放的利好消息， 澳洲地产市场在颇为动荡的12月反弹，继续强劲增势。同时，随着新冠变种Omicron的蔓延，以及四大行加息传闻，市场走势会因此受到影响吗？
从过去12个月的市场表现来看，新冠病毒并未对澳洲地产市场产生负面影响，相反，各城市的房产市场表现优异，都有各种不同程度的增长。
随着年底国境开放的利好消息， 澳洲地产市场在颇为动荡的12月反弹，继续强劲增势。同时，随着新冠变种Omicron的蔓延，以及四大行加息传闻，市场走势会因此受到影响吗？
从过去12个月的市场表现来看，新冠病毒并未对澳洲地产市场产生负面影响，相反，各城市的房产市场表现优异，都有各种不同程度的增长。
即使是受到封城影响最大的墨尔本，房价仍大幅上涨，截至 11 月 30 日的CoreLogic数据， 12 个月内，墨尔本住宅价值上涨了 16.3%。
布里斯班凭借其适宜的气候和宜居条件，受到更多人的欢迎。2032年奥运会的成功申办，更是进一步推动了昆州北部的房价。过去12个月内，布里斯班房价增长了25.1%。
悉尼这个临海城市在过去12 个月里仍以 25.8% 的涨幅领跑澳洲地产市场。
珀斯的住宅价值在过去一年中飙升了 14.5%。
阿德莱德拥有澳大利亚最宜居城市和世界第三宜居城市的美誉，其住宅价值也增长了 21.4%。
对于来年，我们知道通胀即将到来。我们已经看到建筑材料、生产和可用的有限技术行业的成本增加。这显然正在影响建筑业。全国各地的生活成本都在上升，随着我们的劳动力适应新常态，工资也必须不可避免地上涨才能满足需求。
经济学家预测通货膨胀或将持续到2022年，由于受到建筑材料与技术劳 动力短缺的影响，建筑行业的价格正快速增长。全国各地的生活成本也会上升。为填补劳动力缺口，工资水平也会有明显的上涨。
我们还知道利率将会上升，第一次可能出现在2022年末或者2023年初。澳洲的联邦大选也在2022年的第二季度，这将会使得明年上半年的交易量减少。
大选将使得住房可负担性的问题重新成为关注焦点，同时，全国的土地供应量将会上涨，但这却不能满足强劲的需求。虽然前方充满挑战，但依然有充满了各种机遇。
随着移民的重新回归，未来五年内预计有 200 万人进入澳洲。 CoreLogic 的数据显示，技术工人将重返相关行业，而大量涌入市场的租客和购房者将进一步推动房价，在2022 年实现 8% 的资本增长。
另一个积极因素是目前失业率处于新冠流行前的水平。澳大利亚劳动力市场即将强劲复苏，就业岗位已经反弹。最新的 Westpac Melbourne Institute 失业预期指数显示，澳大利亚人对自己的工作前景更有信心了，失业率下降了 11%，这是近三十年来的最低水平。
经济继续保持增长势头，预计 2022 年将增长 5.5%，到 2023 年工资增长将达到 10 年来的高位水平。
对于投资者来说，可负担性将是2022和2023年的关键，租金上涨的压力将使得投资者持续获得更高的租金增长。
随着2022年的临近，入市澳大利亚房地产市场仍具备绝佳的机会和条件。让亚太集团助你达成2022年的购房目标，请联系我们的顾问团队，欢迎预约免费咨询。
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01/01/2024 / CEO特辑
Oprah Winfrey
这是一年中我最喜欢的时间了。不仅我们可以彻底放松，和家人、朋友共度美好时光，而且可以用可能性思维尽情畅想未来。
无论我们去年是一帆风顺还是荆棘重重，我们都将迎来新年，开启崭新的篇章。
我们当然可以从过去的经历中获得经验、教训、智慧和自豪感，但无论去年的结果和经历如何，我们都可以满怀欣喜，以全新的面貌进入崭新的2024年！
那么，我们为什么会对未来如此充满期待？答案就在我们自己的手中！
如果你以全新的姿态来迎接新年，下定决心改变自己的财务状况，那么根据我个人的经验，你生活的方方面面都将获得改观，并且走向更大的成功。
01/12/2023 / CEO特辑
2023年即将接近尾声，随着假日季的来临，许多人都松了一口气——我们终于看到了漫长隧道尽头的曙光。
2023年是不平凡的一年，充满很多不确定性。所有挑战都是成长的契机。下面，我想回顾一下这一年中我们的重要收获。
01/11/2023 / CEO特辑
本人从业24年，从未见过此刻这样的局面。一方面，世界各地战火纷飞，处处充满了变数。另一方面，房产投资的绝对基本要素依然坚挺，甚至比以往任何时候都更加强劲。
对房产市场来说，过去的三年相当波折，但现在，租赁房屋严重短缺、移民人数创下纪录、利率接近峰值——这一切都为房产投资创造了绝佳的条件。
在这样一个周期的开始阶段，真正受益的是那些已经拥有房产的人，或者是那些在财务和心理上都做好了飞跃准备的人。
那么，您该如何把握现在的机会呢？
错过了现在，等您再想投资时，一切都将为时已晚。
01/10/2023 / CEO特辑
在这里和大家分享一个小秘密。正是这个小秘密，帮我取得了今天的成绩，今后它还将继续指引我，帮助更多人收获成功。
对于人生中的一切成就，我都曾在脑海中进行过设想。我坚信，思想如同一台巨大的接收器和发射器，吸引着与我们心智相通、灵魂相契的人和事。
这就是所谓的“吸引力法则”。它之所以广为人知，很大程度上得益于畅销书《秘密》。但很少有人能完全领悟到吸引力法则对日常生活和成功机会的积极影响。
无论是出于有意还是无意，“同质相吸”、“同频共振”发生在我们生活的方方面面。那么，如何通过“吸引力法则”来获得成功呢？