集万千便利于一身的“悉尼硅谷”Macquarie Park,现在只要$50.5万起步就可以买入?

悉尼的未来会是什么样的?一个确定的趋势是,随着城市的发展,我们一定会发展出多个极为成熟的商务区。

纵观世界各个一线大都市,寸土寸金的中央商业区(CBD)无不早已人满为患,因此,一批新兴商务区的出现就成为必然,它们拓展城市发展的脉络,为城市注入新鲜的能量,满足人们不断发展的就业、居住和购物娱乐的需求——就好像陆家嘴之于上海、国贸之于北京。

在悉尼西北,一个这样的地区已然颇具规模:素有“悉尼硅谷”之称的Macquarie Park。

Macquarie Park是全澳除了布里斯班外城区之外最大的非CBD写字楼市场,足见这一商业园区的规模。庞大的规模给了Macquarie Park以承载大量就业人口的能力,2016年,这里有58,500个工作岗位,预计到2036年,这里将有79,000个工作岗位。

在规模大的同时,Macquarie Park的就业岗位质量也非常高。

这里遍布大中型科技、信息产业公司,“悉尼硅谷”因此得名。这里是9家全球100强企业的澳洲总部所在地,包括微软(Microsoft),思科(Cisco),甲骨文(Oracle),强生(Johnson & Johnson)等等。

macquarie park top companies

根据澳洲统计局(ABS )的数据,Macquarie Park有超过40%的人口都是白领专业人士,近30%的人口工作于科技、教育行业

macquarie park occupation and employment

在此基础之上,Macquarie Park还将在接下来的数年中迎来数项重大开发升级工程,其中包括:

仅项目一期就带来16,000平方米A级写字楼的M_Park,强生占地10,000平米的总部将入驻;

斥资$7.5亿的Macquarie Exchange,将创造能容纳7,000个就业岗位的写字楼,带来83,368平方米商务空间。

不断升级的Macquarie Park,正在成为全澳乃至世界首屈一指的科技产业办公园区。

搭上全悉尼最快的火车,2024年20分钟直达city

Macquarie Park之所以有今日的发展,与其便捷的公共交通有着很大的关系。在2018年之前,Macquarie Park就已经是悉尼火车T1线上的重要站点,而在2019年,这条火车线迎来了重大升级:它被纳入了悉尼最先进的公共交通线路——悉尼Metro西北线。

悉尼Metro是数十年一见的大型基建工程,也是为悉尼未来城市交通奠定基调的重大项目。Metro在高峰期每4分钟一班,随上随走,彻底改变了悉尼人曾经依靠查询火车时刻表的出行方式。

工程一期的西北线西起Tallawong,一路链接起了Norwest,Macquarie Park, Macquarie University, North Ryde和Chatswood这几个大型就业区。

有了Metro的加持后,从Macquarie University出发,仅需11分钟即可抵达Chatswood。

项目二期的市中心及西南线预计将于2024年完工,届时从Macquarie University出发,仅需17分钟即可到达北悉尼,20分钟可到达市中心Barangaroo车站

在Metro二期工程通车后,Macquarie一带的出行便利性将再次迎来飞跃式的升级。

macquarie park train line

得天独厚,背靠一流高等学府

Macquarie Park一带飞速发展的另一个驱动力,是背靠着Macquarie Unveristy(麦考瑞大学)这一全球知名的高等学府,这,让Macquarie Park有了源源不断的人口与教育的依托。

麦考瑞大学目前拥有40,000名学生和2000名教职员工,排名位于全球前1%,是澳洲第一所校园内自带附属医院的大学,也是全澳唯一一座拥有自己的metro车站的大学。

近年来,麦考瑞大学先后在校园设施方面投资了$10亿澳元,在未来的2年内,预计将有一系列教学建筑和体育场馆落成,进一步提升学府的硬实力。

一站式生活,Macquarie Centre购物中心

 

除了商业园区、火车站、大学、医院之外,Macquarie Park还有一个 “神仙购物中心”——全新州最大的商场之一:Macquarie Centre

该购物中心不但有Woolworths,Coles,Aldi和Target等常规大型连锁超市供附近居民满足生活所需,还有Myer,David Jones等精品连锁百货,琳琅满目的品牌专卖店,以及Zara和H&M等时尚巨头。此外,商场内还设有电影院和一个奥林匹克级别的溜冰场。

Macquarie Centre目前正在申请全新的改建,计划斥资$10亿对整个商场进行重新开发,包含全新的住宅楼、零售店铺、图书馆和5000平米的社区公共空间。

人口房价双上升,蓬勃发展的房产市场

集万千便利于一身的Macquarie Park,正在吸引越来越多的人来此定居。按照新州政府的预测,Macquarie Park一带的人口将在2019年-2036年之间以每年3%的速度增长,远超大悉尼地区1.6%的平均水平。

Macquarie Park Area Population Growth

人口的涌入也在房价和租金的走势上得到了体现。Macquarie Park无论是5年还是20年的复合增长率都要明显优于其所在的市政府Ryde的平均水平,中位租金也要比Ryde平均水平高出$30一周

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